Уроки: Наши рекомендации по общению со строителями и подрядчиками

195    0     27 июня 2018, 16:35    Блог

Правила общения со строителями

- Перед началом строительных или ремонтных работ обязательно проведите анализ предложений строителей. Цена на одну и ту же услугу может отличаться в 2-3 раза. Ориентироваться стоит на цену, которая ближе к среднему арифметическому предложений. Дорогие фирмы просто завышают цены, надеясь на «дурачка», а дешевые обычно и делают всё некачественно. Обязательно посмотрите предыдущие работы выбранной бригады.

- Составьте детальный договор. В нем прописывается абсолютно все – начиная от контактных данных и завершая штрафными санкциями, а так же все условия работы. Желательно расписать выполнение работ по этапам и указать, что оплаты только по факту выполнения работ. Устные договоренности и работа, которая не попала в договор, будут в дальнейшем вызвать споры между вами и исполнителями, провоцировать необоснованные требования дополнительной оплаты с их стороны. Все что прописано в договоре, обсуждению не подлежит, поэтому должно выполняться в четко оговоренные сроки за указанную плату;

- Старайтесь самостоятельно покупать все материалы. Покупайте в строительных гипермаркетах, там меньше шансов купить контрафактную продукцию, цены, как правило, не завышены.

- Регулярно посещайте объект. Строители должны чувствовать, что за их работой внимательно наблюдают. Желательно все время интересоваться рабочим процессом, отслеживать расход стройматериалов, проверять качество Научитесь пользоваться отвесом и уровнем, это даст возможность контролировать процесс. Не бойтесь спрашивать, задавать наводящие вопросы, интересоваться ходом работы, используемыми материалами, если в чем-то сомневаетесь, пригласите отдельного специалиста для консультации.

- Соблюдайте дистанцию. Все переговоры старайтесь проводить с бригадиром. С рабочими ведите себя вежливо, доброжелательно. Не допускаете панибратства ни в отношениях с рабочими, ни в общении с бригадиром. Не принимайте участия в перекурах и чаепитиях, разговорах на отстраненные темы. Все это очень расслабляет рабочих и такая «слабина» непосредственно повлияет на качество выполняемых работ.

- Контролируйте соблюдение технологий. Вникайте в технологии и инструкции, контролируйте точное их выполнение. Инструкции пишутся для того, чтобы их соблюдали. Любое отклонение от инструкций может спровоцировать непоправимое нарушение. Не разрешайте в вашем доме проводить эксперименты, нарушая сроки и условия выполнения технологии.

- Придерживайтесь графика выплат (рекомендуем 10% - 30% - 30% - 30%). Если работа выполнена качественно и в срок, она должна быть своевременно оплачена, не скупитесь на материальное и моральное поощрение. Также не забудьте о штрафных санкциях за срыв сроков, которые прописаны в договоре. Принимая работу, смотрите на каждую мелочь. Считайте плитку, рулоны, банки, сантиметры, килограммы — всё что считается. Помните! Деньги – мощный инструмент воздействия!